Вы сами на свой вопрос и ответили. "только одна, капитальная, но в ней окно на полкомнаты"
Звук который мешает вашим соседям передаётся через бетонные перекрытия здания, стены, пол, потолок, окна, двери. Есть здания в которых звук пилорамы неслышен в смежных помещениях, а есть такие, что и звук...